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微信年度数据被询问监控聊天，腾讯回应_我的网站

一 |     有分析师认为，政府收窄建屋局组屋房贷的贷款与估值比率顶限，短期内或会对私宅市场造成些许冲击，包括间接拖缓私宅的价格增长和买气。不过，分析师普遍认为，这项举措对私宅市场的影响有限。

二 | 国家发展部和建屋局星期一（8月19日）深夜发文告宣布，从8月20日起，建屋发展局提供的房贷金额将从不超过房子价值的80%，下调至75%。昨天，微信发布了“2018年微信数据报告”。

三 | 经这一调整，建屋局房贷的贷款与估值比率（Loan-to-Value Limit，简称LTV）顶限，将与金融机构发放的贷款比率顶限划一。

四 | 分析：或影响组屋提升者买私宅决定组屋和私宅楼市有互动关系，组屋转售价若下跌，私宅价格也会跟着跌。截至2018年9月，微信每月活跃用户超过10亿，其中有6300万人年龄在55岁以上。目前，私宅市场的需求和交易量减少，但价格仍以较缓慢速度上升。00以后，人们喜欢“遮住脸”，“90以后”喜欢“笑和哭”，“80以后”喜欢“笑”，“70以后”喜欢“遮住嘴”等等。新举措让有意购买转售组屋的买家更小心和谨慎，尤其是在出价方面。对于这个微信的数据报告，我们可以看到一些小额信贷账户。如果这个组屋市场降温措施奏效，私宅市场短期内会受到些许冲击。因为百万组屋出现的概率会降低，组屋转售市场的价格会受到压抑，影响组屋提升者购买私宅的决定，或延迟提升计划。

五 | 少了他们，私宅市场活动会受影响。

六 | 然而，微信数据报告的内容也引起了用户对隐私保护的讨论。一些用户甚至质疑微信统计是否涉嫌监控用户的聊天内容。对于用户的查询，腾讯回应称，微信年度数据报告中的所有数据都是匿名的、不敏感的，不涉及特定用户的隐私内容。据《新京报》报道，针对网民对微信监控用户聊天的质疑，腾讯回应称：“微信不会读取或保留任何用户的聊天记录，聊天内容只会存储在用户的手机、电脑等终端设备上。”腾讯表示，微信年度数据上报的所有数据报告匿名且不敏感，不涉及特定用户的隐私内容。不过，当利率下滑，买家为房贷承担利息也会减少，房地产市场一般会更蓬勃。此外，据报道，腾讯副总裁丁科于2017年8月15日明确表示，微信的价值取向绝不会让用户互相聊天，并明确表示微信不会阅读和分析聊天记录。市场普遍预计，美国联邦储备局将在9月降息。另一方面，该报告指出，与腾讯关系密切的人士表示，“腾讯在用户聊天中使用了SSL加密技术。

七 | 组屋转售价格上涨对私宅市场有溢出效应，因为组屋提升者高价卖出组屋后，有更多预算去买私宅，导致私宅需求增加，引发私宅价格上涨。这就不符合政府意愿了，当局尝试控制私宅价格上涨超过10年了。这项技术是通用的。

八 | 百万组屋交易大增跟从私宅“降级”到组屋，而且满足了15个月等候期的人有关，他们有财力购买更大组屋单位，对组屋转售价格带来上行压力。新举措会让转售组屋买家，尤其是公积金储蓄不多者开价时更趋保守。他们已支付高额现金溢价（Cash-Over-Valuation，简称COV），贷款比率下调至75%，他们需要更多现金来付首付。注意收窄LTV举措下来会否扩大新措施或暂时拖缓私宅价格增长和买卖活动，但由于经济基本面维持良好，如就业和薪金增长，对私宅影响程度不大。一旦买家消化新举措后，需求恢复，价格会继续攀升，继续支持组屋提升者买私宅。

九 | 任何使用该技术的公司都可以从技术上查看信息，但不会这样做。”对于SSL（安全套接字层）技术，南洋理工大学互联网相关专业博士后朱聪（化名）解释说，用户之间发送和接收的信息将通过这项技术。当信息在用户和服务器之间传输时，信息被加密。

十 | 华侨银行研究报告指出，新举措对私宅市场负面影响小，但房价若持续超出预期水平，要注意当局收窄贷款与估值比率的举措会否扩大到其他房地产类别。

十一 | 当信息在服务器上时，它以未加密的形式存在。

十二 | 华侨银行报告也预测，下半年私宅房价增幅或会进一步放缓。

十三 | 该行也调低全年交易新私宅单位预测，从之前的6000个至7000个，下调到5000个至6000个单位。服务器可以查看、修改甚至检查消息的内容。朱聪说，从技术角度看，微信确实具有查看聊天信息的能力。

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Published on:14:44:02